地價稅信用卡繳稅該用哪張?地價稅是常見問題詳解Q&A

最後更新:2021-11-05

地價稅信用卡

地價稅是什麼?地價稅信用卡該用哪張?每年11月就是 地價稅 開徵的日期,這時候的你是否就開始煩惱 地價稅 要繳多少,該選擇哪張 地價稅信用卡 來繳納呢?

市場先生這是就要來完整介紹 地價稅 ,包括 地價稅多少查詢?繳納時間?自用住宅還要繳地價稅?地價稅信用卡 該選哪張,繳納 地價稅 的優惠最多?等常見的 地價稅 問與答。

2021地價稅信用卡繳稅該用哪張?

地價稅信用卡 該選哪張,或許是這個時節大家最關心的問題。

事實上,銀行對於屬於地方稅的地價稅,給出的繳稅優惠自然不會太多。

但你可以利用特定的行動支付搭配信用卡,並到兩大超商進行繳費,或是行動支付繳納的方式來獲取地價稅繳納優惠。

提醒大家,請務必確認「繳稅的規則與方法」以及「回饋上限」,才能讓達到最大的效益。

7-11超商繳地價稅信用卡回饋方式

7-11目前支援7家銀行的信用卡來繳費(國泰世華/中國信託/玉山銀行/台新銀行/永豐銀行/台北富邦/聯邦銀行),但這種方式其實圖的就是方便,卻拿不到任何回饋金,

因此建議你可以選擇711能夠接受繳費的行動支付,搭配特定的信用卡就能拿到回饋:

1.台新[email protected]

台新@GoGo卡綁定台新Pay,在週六時消費即可獲的6%的高額回饋(需滿足 Richart 自動扣繳 + 單期累積消費滿 NT$5,000),但每期上限為600元,因此你可以藉此在711繳上6,666元的地價稅。

而@GoGo卡在許多通路也都有週六6%的加碼活動,
有興趣的人可以參考:市場先生評台新銀行@GoGo卡

2.橘子支付+數位通路信用卡

711超商開始能夠支援橘子支付的代收功能後,橘子支付也就越來越熱門,除了地價稅以外,像是停車費、水電費等規費,也都能夠利用橘子支付綁定有數位通路回饋的信用卡,就能夠繞道來拿回饋了,

像是用玉山Ubear+橘子支付到711繳地價費,就能夠拿到3.8%、每期上限200元的回饋,

有興趣的人可以看:橘子支付回饋用哪張信用卡最優惠?

全家FamiPay繳地價稅回饋方式

在全家使用他們自出的FamiPay也能夠繳納相關規費,因此可以使用FamiPay能夠綁定、且有回饋的信用卡,

也就能在繳納地價稅時,也同時獲得回饋,

以下市場先生替你整理出適合用來綁定FamiPay的信用卡:

FamiPay信用卡 綁哪張優惠最高?
信用卡 新光銀行
寰宇現金回饋卡
台新銀行
@GoGo卡
卡面 新光寰宇現金回饋卡
FamiPay回饋 10% – 平日3%
– 週六6%
FamiPay回饋上限與條件
  • 新戶每月回饋上限100元(每月可刷1000元)。
  • 代收代付有回饋
  • 菸品不適用
  •  指定通路famipay 2% (每期200元 / 可刷10,000)
  • 週六加碼 3%(每期200元 / 可刷6,666)
一般消費回饋
(非FamiPay消費)
1%現金 0.2%現金+綁定Richart自動扣繳並當月刷滿5000元 0.8%(每期200元 / 可刷25,000)
資料整理:Mr.Market市場先生

 

市場先生整理的信用卡快速介紹懶人包:

💳想刷信用卡賺「現金回饋」現金回饋信用卡比較懶人包

💳想刷信用卡賺「哩程回饋」哩程回饋信用卡優惠懶人包

台北市地價稅善用街口支付繳地價稅

如果是台北市的地價稅,你也可以在街口支付的App內找到繳交的選項,

因此你可以用這個方式來繳交地價稅來拿回饋,更棒的是根本不用出門就能完成繳稅。

可以使用的信用卡,市場先生也推薦如下:

台北市地價稅街口繳稅信用卡推薦

信用卡 台新街口聯名卡
(點此辦卡)
花旗現金回饋Plus鈦金卡
(點此辦卡)
卡面 花旗銀行 現金回饋信用卡
街口支付回饋

新戶9%
舊客7%

10%

街口支付回饋限制
  • 一般消費1% 街口幣(無上限)
  • 全通路:新戶4%/舊客2%街口幣(無上限)
  • 指定日期(周三)+街口繳費:4%街口幣(每月上限100元/可刷2500元
  • 2%現金(每年上限6萬/可刷300萬元)+新戶8%加碼現金回饋(90天(含)內上限1,000元/可刷12,500元)
  • 需在2022/1/15前核卡
一般消費回饋%
(非街口支付消費)
  • 1%街口幣(無上限)
  • 2%現金(每年上限6萬/可刷300萬元)
資料整理:Mr.Market市場先生

110年度/2021 地價稅0利率分期與免手續費整理

對於有資金週轉壓力的人也會關心:「哪些銀行能夠有房屋稅分期優惠?」

以下市場先生就幫你整理出,
有提供地價稅分期0利率優惠、且同時有著免手續費的銀行,想省上加省的朋友可以好好利用。

銀行 一次繳清免手續費 分期零利率 刷卡回饋
彰化銀行 3/6/12期(不含visa debit) 台灣Pay繳地價稅,彰銀筆筆送50元
台北富邦
-全卡友不限金額,享 3 /6 期 0 利率
– J卡 / JU 卡 / 尊御世界卡 :不限金額 3 期/6 期 0 利率;單筆金額 3 萬以內,最高 12 期 0 利率
華南銀行 限Combo Life 卡
-於活動期間使用台灣Pay 成功繳納地價稅,每筆可獲加碼50元刷卡金回饋,限量10,000筆。
-Combo Life 卡再享 0.2%紅利回饋(每筆回饋上限500點)。
台北富邦 3/6期
凱基銀行 3期
國泰銀行
中國信託
玉山銀行
第一銀行
-全卡友3000以上,3/6期0利率
-世界卡、義享天地聯名卡、桃園市市民卡聯名卡及桃園市認同卡3000以上,3/6/12期0利率
華泰銀行 0.5%
(20元1點紅利/上限500點)
永豐銀行 持「永豐 」繳納地價稅並完成登錄,
再享當月單筆滿 2,000 元以上分 3 期 0 利率優惠
完成登錄後單筆金額每滿500元贈1豐點(1豐點=1元,限量登錄)
兆豐銀行 6期
-單筆稅額達5仟元,享0.2%現金回饋,每戶回饋上限5萬元
-台灣Pay每筆贈50元刷卡金(需登錄),再抽頭獎現金10萬元
元大銀行
合作金庫

世界卡/無限卡:免收手續費

2.其他 需在繳納稅費近 2 個月,一般消費一次(含)以上

台新銀行
聯邦銀行
新光銀行
星展銀行
土地銀行 不限金額3/6期
資料來源:各銀行官網,實際活動詳情請以各銀行公布為主
資料整理:Mr.Market市場先生

地價稅常見問與答Q&A

事實上,市場先生認為在繳納各種稅費的時候,最重要的不只是,找到哪張信用卡繳稅優惠最多,真正了解稅制的計算方法,或是找到適合自身條件的節稅方法,也是在面對稅制時該有態度。

以下市場先生就來回答幾項,常見的地價稅問與答:

誰該繳地價稅?

基本上只要是土地的所有人、或是管理機關,都得繳納地價稅。依照土地的形式,地價稅的納稅義務人則整理如下:

(一)土地所有權人。若共同持有土地,地價稅則是以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
(二)設有典權土地,為典權人。
(三)承領土地,為承領人。
(四)承墾土地,為耕作權人。
(五)信託土地,為受託人。

值得注意的是,地價稅是以8月31日為納稅基準日,只要是當日地政機關所載的土地所有權人,即為當年度的地價稅納稅人。

地價稅繳納時間?

地價稅繳納時間為每年的 11/1~11/30。

若逾期,每超過兩天會按滯納金額加徵1%,最高會被多收到15%滯納金。

地價稅要繳多少?

地價要繳多少,其實是依照各縣市的地價情況(也就因此地價稅是地方稅)。
各縣市政府會以當地的地價民情,設立一個「累進起點地價」的標準金額,而地價稅的課徵金額則依照欲報稅的土地價值,相較累進起點超出或不足的金額,分成以下六級作為不同課稅金額的依據:

地價稅計算方式:累進起點地價稅級

稅級別 地價稅應徵稅額計算公式
第1級 課稅地價(未超過累進起點地價者)× 稅率(10‰)
第2級 課稅地價(超過累進起點地價未達 5 倍者)× 稅率(15‰)-累進差額(累進起點地價 × 0.005)
第3級 課稅地價(超過累進起點地價 5 倍至10倍者)× 稅率(25‰)-累進差額(累進起點地價 × 0.065)
第4級 課稅地價(超過累進起點地價 10 倍至 15 倍者)× 稅率(35‰)-累進差額(累進起點地價 × 0.175)
第5級 課稅地價(超過累進起點地價 15 倍至 20 倍者)× 稅率(45‰)-累進差額(累進起點地價 × 0.335)
第6級 課稅地價(超過累進起點地價 20 倍以上者)× 稅率(55‰)-累進差額(累進起點地價 × 0.545)

資料來源:財政部 資料整理:市場先生

舉例來說,A在某市有甲地 70 平方公尺,申報地價每平方公尺 1 萬元,假設該市的累進起點地價為 170 萬元。

A每年應納地價稅則是「甲地申報地(1萬)價 × 面積(70平方公尺) = 甲地地價總額 (70萬)< 累進起點地價(170 萬元)

因此甲地適用第1級的地價稅稅率,將課稅地價總額 70萬 x 10‰ = 7000元 便是A該年度該繳納的地價。

地價稅查詢要去哪邊找?

由於各縣市的累進起點地價並不同,所以想查詢當年度的地價稅,各縣市政府的稅稽處基本上都會提供線上試算工具。

因此市場先生還是會建議,到你所持有土地所屬的縣市政府網站查詢即可。如台北市地價稅試算。

地價稅自用住宅能節稅?

常聽到有人說,只要是自用住宅就能節省地價稅,其實不只是只有自用住宅能夠節省地價稅,只要你的土地符合特別稅率的標準都能節稅。

只要土地為自用住宅用地、特定事業用地或是減價用地等土地,其實都能改採較低的特別稅率做計算(詳見下表):

地價稅節稅:特別稅率適用土地與稅率比例

特別稅率適用土地 稅率比例
1.自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地 2
2.公共設施保留地 0.60
3.工業用地、加油站、停車場

(不含臨時路外停車場用地)等事業直接使用之土地

1
4.公有土地(按基本稅率徵收) 1

資料來源:財政部 資料整理:Mr.Market市場先生

而最常用來減低地價稅率的方式,就是以「自用住宅地」來做申請,只要通過就能降低到2

值得注意的是,想申請地價稅特別稅率的時間點,都必須在地價稅開徵40天前。像是 2021年就必須在 9月 22 日前申請 地價稅減免,想節省地價稅的朋友可別忘了做申請。

關於土地房屋等不動產,其實還有其他稅制得注意:

>>房地合一稅懶人包》舊制、新制計算課稅差在哪?

>>土地增值稅 是什麼、公式怎麼算?自用&贈與要課多少 土地增值稅 ?

最後,分享更多信用卡與理財教學:

1. 國內現金回饋刷卡》最新信用卡推薦比較清單

2. 海外現金回饋刷卡》最新信用卡推薦比較清單

3. 基金開戶省錢秘技 – 0手續費的優惠方案

4. 股票開戶 – 最新優惠推薦

5. 省錢技巧懶人包》幫你每月多省下5%生活費

撰稿:劉呈逸 主編:市場先生

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一般留言

  1. 地價稅自用住宅用地的稅率是2/1000。不是0.2/1000,與一般稅率相差5倍。

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