地價稅是什麼？地價稅信用卡該用哪張？每年11月就是 地價稅 開徵的日期，這時候的你是否就開始煩惱 地價稅 要繳多少，該選擇哪張 地價稅信用卡 來繳納呢？

市場先生這是就要來完整介紹 地價稅 ，包括 地價稅多少查詢？繳納時間？自用住宅還要繳地價稅？地價稅信用卡 該選哪張，繳納 地價稅 的優惠最多？等常見的 地價稅 問與答。

地價稅多少查詢？繳納時間？自用住宅還要繳地價稅？

事實上，市場先生認為在繳納各種稅費的時候，最重要的不只是，找到哪張信用卡繳稅優惠最多，真正了解稅制的計算方法，或是找到適合自身條件的節稅方法，也是在面對稅制時該有態度。

以下市場先生就來回答幾項，常見的地價稅問與答：

誰該繳地價稅？

基本上只要是土地的所有人、或是管理機關，都得繳納地價稅。依照土地的形式，地價稅的納稅義務人則整理如下：

(一)土地所有權人。若共同持有土地，地價稅則是以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
(二)設有典權土地，為典權人。
(三)承領土地，為承領人。
(四)承墾土地，為耕作權人。
(五)信託土地，為受託人。

值得注意的是，地價稅是以8月31日為納稅基準日，只要是當日地政機關所載的土地所有權人，即為當年度的地價稅納稅人。

地價稅繳納時間？

地價稅繳納時間為每年的 11/1~11/30。

若逾期，每超過兩天會按滯納金額加徵1%，最高會被多收到15%滯納金。

地價稅要繳多少？

地價要繳多少，其實是依照各縣市的地價情況（也就因此地價稅是地方稅）。
各縣市政府會以當地的地價民情，設立一個「累進起點地價」的標準金額，而地價稅的課徵金額則依照欲報稅的土地價值，相較累進起點超出或不足的金額，分成以下六級作為不同課稅金額的依據：

舉例來說，A在某市有甲地 70 平方公尺，申報地價每平方公尺 1 萬元，假設該市的累進起點地價為 170 萬元。

A每年應納地價稅則是「甲地申報地（1萬）價 × 面積（70平方公尺） ＝ 甲地地價總額 （70萬）< 累進起點地價（170 萬元）

因此甲地適用第1級的地價稅稅率，將課稅地價總額 70萬 x 10‰ = 7000元 便是A該年度該繳納的地價。

地價稅查詢要去哪邊找？

由於各縣市的累進起點地價並不同，所以想查詢當年度的地價稅，各縣市政府的稅稽處基本上都會提供線上試算工具。

因此市場先生還是會建議，到你所持有土地所屬的縣市政府網站查詢即可。如台北市地價稅試算。

地價稅自用住宅能節稅？

常聽到有人說，只要是自用住宅就能節省地價稅，其實不只是只有自用住宅能夠節省地價稅，只要你的土地符合特別稅率的標準都能節稅。

只要土地為自用住宅用地、特定事業用地或是減價用地等土地，其實都能改採較低的特別稅率做計算（詳見下表）：

而最常用來減低地價稅率的方式，就是以「自用住宅地」來做申請，只要通過就能降低到2‰。

值得注意的是，想申請地價稅特別稅率的時間點，都必須在地價稅開徵40天前。像是 2020年就必須在 9月 22 日前申請 地價稅減免，想節省地價稅的朋友可別忘了做申請。

地價稅信用卡 刷卡該選哪張，繳納地價稅的優惠最多？

地價稅信用卡 該選哪張，或許是這個時節大家最關心的問題。

事實上，銀行對於屬於地方稅的地價稅，給出的繳稅優惠自然不會太多。

但關心 地價稅信用卡 的朋友們，仍舊可以選擇市場先生整理出來的幾種繳稅方式，來獲取地價稅繳納優惠。

不過還是提醒大家，請務必確認「繳稅的規則與方法」以及「回饋上限」，才能讓達到最大的效益。

到7-11超商用橘子支付+數位通路回饋信用卡

除上述的地價稅信用卡繳納方式外，也可橘子支付利用今年開始在7-11支援代收的功能，

將擁有高數位通路回饋的信用卡綁定橘子支付的方式（詳見下表），就能到711繳地價稅拿回饋了。

同樣地，利用橘子支付繳費，請確保是到7-11用橘子支付繳費，應留意每張信用卡的回饋上限。

例如將玉山U bear綁定橘子支付後，到7-11就雖有3.8%的回饋，但只能繳納15789的地價稅，等同可以拿回600塊回饋；
另一方面，若你已經當月已經使用了部分的U bear回饋額度，可以獲得的地價稅繳納回饋則更少。

台北市、桃園市地價稅善用街口支付

若你所需繳納的地價稅是由台北市或桃園市徵收，建議也能使用街口支付的繳稅功能。

與橘子支付同樣，利用街口支付繳稅能將消費管道轉變數位通路，因此你一樣可以選擇上表的數為通路回潰信用卡，

來獲取比較好的地價稅信用卡回饋比例。

Line Pay Money 繳納台北市、雲林縣、臺南市、高雄市地價稅 （彰化縣、臺東縣地價稅於2020/10/29加入）

使用LINE Pay Money成功繳納台北市、雲林縣、臺南市、高雄市等縣市的地價稅（彰化縣、臺東縣地價稅於2020/10/29加入），享有Line Points 2%點數回饋；

2020/10/31前繳稅，加碼再享Line Points  2%點數回饋；

連結高雄銀行帳戶並儲值，繳納地價稅再享LINE Pay Money儲值金3%回饋；

以上總計最高7％ Line Points回饋。

悠遊付繳台北市地價稅，最高享有7%、600元回饋

11/1~11/30以「悠遊付」繳交「台北市地價稅」，

就能獲得支付金額 7% 的儲值金回饋，但得注意每戶只能最高回饋300元，且有限量3萬名的限制。

而繳交的地價稅額在1萬元以上，還再加碼回饋300元（限量1萬名），等於最高可拿600元的儲值金回饋。

109年度/2020 地價稅0利率分期與免手續費整理

對於有資金週轉壓力的人也會關心：「哪些銀行能夠有房屋稅分期優惠？」

以下市場先生就幫你整理出，
有提供地價稅分期0利率優惠、且同時有著免手續費的銀行，想省上加省的朋友可以好好利用。

關於土地房屋等不動產，其實還有其他稅制得注意：

>>房地合一稅懶人包》舊制、新制計算課稅差在哪？

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