最後更新：2021-11-05

地價稅是什麼？地價稅信用卡該用哪張？每年11月就是 地價稅 開徵的日期，這時候的你是否就開始煩惱 地價稅 要繳多少，該選擇哪張 地價稅信用卡 來繳納呢？

市場先生這是就要來完整介紹 地價稅 ，包括 地價稅多少查詢？繳納時間？自用住宅還要繳地價稅？地價稅信用卡 該選哪張，繳納 地價稅 的優惠最多？等常見的 地價稅 問與答。

2021地價稅信用卡繳稅該用哪張？

地價稅信用卡 該選哪張，或許是這個時節大家最關心的問題。

事實上，銀行對於屬於地方稅的地價稅，給出的繳稅優惠自然不會太多。

但你可以利用特定的行動支付搭配信用卡，並到兩大超商進行繳費，或是行動支付繳納的方式來獲取地價稅繳納優惠。

提醒大家，請務必確認「繳稅的規則與方法」以及「回饋上限」，才能讓達到最大的效益。

7-11超商繳地價稅信用卡回饋方式

7-11目前支援7家銀行的信用卡來繳費（國泰世華/中國信託/玉山銀行/台新銀行/永豐銀行/台北富邦/聯邦銀行），但這種方式其實圖的就是方便，卻拿不到任何回饋金，

因此建議你可以選擇711能夠接受繳費的行動支付，搭配特定的信用卡就能拿到回饋：

1.台新[email protected]卡

台新＠GoGo卡綁定台新Pay，在週六時消費即可獲的6%的高額回饋（需滿足 Richart 自動扣繳 + 單期累積消費滿 NT$5,000），但每期上限為600元，因此你可以藉此在711繳上6,666元的地價稅。

而@GoGo卡在許多通路也都有週六6%的加碼活動，
有興趣的人可以參考：市場先生評台新銀行@GoGo卡。

2.橘子支付+數位通路信用卡

711超商開始能夠支援橘子支付的代收功能後，橘子支付也就越來越熱門，除了地價稅以外，像是停車費、水電費等規費，也都能夠利用橘子支付綁定有數位通路回饋的信用卡，就能夠繞道來拿回饋了，

像是用玉山Ubear+橘子支付到711繳地價費，就能夠拿到3.8%、每期上限200元的回饋，

有興趣的人可以看：橘子支付回饋用哪張信用卡最優惠？

全家FamiPay繳地價稅回饋方式

在全家使用他們自出的FamiPay也能夠繳納相關規費，因此可以使用FamiPay能夠綁定、且有回饋的信用卡，

也就能在繳納地價稅時，也同時獲得回饋，

以下市場先生替你整理出適合用來綁定FamiPay的信用卡：

FamiPay信用卡 綁哪張優惠最高？
信用卡	新光銀行 寰宇現金回饋卡	台新銀行 @GoGo卡
卡面
FamiPay回饋	10%	– 平日3% – 週六6%
FamiPay回饋上限與條件	新戶每月回饋上限100元（每月可刷1000元）。 代收代付有回饋 菸品不適用	指定通路famipay 2% （每期200元 / 可刷10,000） 週六加碼 3%（每期200元 / 可刷6,666）
一般消費回饋 (非FamiPay消費)	1%現金	0.2%現金+綁定Richart自動扣繳並當月刷滿5000元 0.8%（每期200元 / 可刷25,000）
資料整理：Mr.Market市場先生

市場先生整理的信用卡快速介紹懶人包：

💳想刷信用卡賺「現金回饋」：現金回饋信用卡比較懶人包

💳想刷信用卡賺「哩程回饋」：哩程回饋信用卡優惠懶人包

台北市地價稅善用街口支付繳地價稅

如果是台北市的地價稅，你也可以在街口支付的App內找到繳交的選項，

因此你可以用這個方式來繳交地價稅來拿回饋，更棒的是根本不用出門就能完成繳稅。

可以使用的信用卡，市場先生也推薦如下：

台北市地價稅街口繳稅信用卡推薦
信用卡	台新街口聯名卡 （點此辦卡）	花旗現金回饋Plus鈦金卡 （點此辦卡）
卡面
街口支付回饋	新戶9% 舊客7%	10%
街口支付回饋限制	一般消費1% 街口幣(無上限) 全通路：新戶4%/舊客2%街口幣(無上限) 指定日期(周三)+街口繳費：4%街口幣(每月上限100元/可刷2500元	2%現金（每年上限6萬元/可刷300萬元）＋新戶8％加碼現金回饋（90天(含)內上限1,000元/可刷12,500元） 需在2022/1/15前核卡
一般消費回饋% (非街口支付消費)	1%街口幣（無上限)	2%現金（每年上限6萬元/可刷300萬元）
資料整理：Mr.Market市場先生

110年度/2021 地價稅0利率分期與免手續費整理

對於有資金週轉壓力的人也會關心：「哪些銀行能夠有房屋稅分期優惠？」

以下市場先生就幫你整理出，
有提供地價稅分期0利率優惠、且同時有著免手續費的銀行，想省上加省的朋友可以好好利用。

地價稅常見問與答Q&A

事實上，市場先生認為在繳納各種稅費的時候，最重要的不只是，找到哪張信用卡繳稅優惠最多，真正了解稅制的計算方法，或是找到適合自身條件的節稅方法，也是在面對稅制時該有態度。

以下市場先生就來回答幾項，常見的地價稅問與答：

誰該繳地價稅？

基本上只要是土地的所有人、或是管理機關，都得繳納地價稅。依照土地的形式，地價稅的納稅義務人則整理如下：

(一)土地所有權人。若共同持有土地，地價稅則是以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
(二)設有典權土地，為典權人。
(三)承領土地，為承領人。
(四)承墾土地，為耕作權人。
(五)信託土地，為受託人。

值得注意的是，地價稅是以8月31日為納稅基準日，只要是當日地政機關所載的土地所有權人，即為當年度的地價稅納稅人。

地價稅繳納時間？

地價稅繳納時間為每年的 11/1~11/30。

若逾期，每超過兩天會按滯納金額加徵1%，最高會被多收到15%滯納金。

地價稅要繳多少？

地價要繳多少，其實是依照各縣市的地價情況（也就因此地價稅是地方稅）。
各縣市政府會以當地的地價民情，設立一個「累進起點地價」的標準金額，而地價稅的課徵金額則依照欲報稅的土地價值，相較累進起點超出或不足的金額，分成以下六級作為不同課稅金額的依據：

舉例來說，A在某市有甲地 70 平方公尺，申報地價每平方公尺 1 萬元，假設該市的累進起點地價為 170 萬元。

A每年應納地價稅則是「甲地申報地（1萬）價 × 面積（70平方公尺） ＝ 甲地地價總額 （70萬）< 累進起點地價（170 萬元）

因此甲地適用第1級的地價稅稅率，將課稅地價總額 70萬 x 10‰ = 7000元 便是A該年度該繳納的地價。

地價稅查詢要去哪邊找？

由於各縣市的累進起點地價並不同，所以想查詢當年度的地價稅，各縣市政府的稅稽處基本上都會提供線上試算工具。

因此市場先生還是會建議，到你所持有土地所屬的縣市政府網站查詢即可。如台北市地價稅試算。

地價稅自用住宅能節稅？

常聽到有人說，只要是自用住宅就能節省地價稅，其實不只是只有自用住宅能夠節省地價稅，只要你的土地符合特別稅率的標準都能節稅。

只要土地為自用住宅用地、特定事業用地或是減價用地等土地，其實都能改採較低的特別稅率做計算（詳見下表）：

而最常用來減低地價稅率的方式，就是以「自用住宅地」來做申請，只要通過就能降低到2‰。

值得注意的是，想申請地價稅特別稅率的時間點，都必須在地價稅開徵40天前。像是 2021年就必須在 9月 22 日前申請 地價稅減免，想節省地價稅的朋友可別忘了做申請。

關於土地房屋等不動產，其實還有其他稅制得注意：

>>房地合一稅懶人包》舊制、新制計算課稅差在哪？

>>土地增值稅 是什麼、公式怎麼算？自用&贈與要課多少 土地增值稅 ？

最後，分享更多信用卡與理財教學：

1. 國內現金回饋刷卡》最新信用卡推薦比較清單

2. 海外現金回饋刷卡》最新信用卡推薦比較清單

3. 基金開戶省錢秘技 – 0手續費的優惠方案

4. 股票開戶 – 最新優惠推薦

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