2024最新租金補貼2.0:申請資格/加碼條件/補貼額度/申請步驟 總整理

租金補貼2.0

「租金補貼2.0」是延續行政院2022年推出的「300 億元中央擴大租金補貼專案」,提供每戶每月最高2,000元至8,000元的租金補貼,另外還有符合身份資格就能加碼補貼。

本文市場先生帶你一次了解租金補貼 2.0 有哪些重點?加碼條件?如何申請?該注意的地方?

租金補貼2.0 簡介及七大重點

簡介租金補貼2.0 申請方式及條件
申請時間2023/7/3 上午9點~2024年12月31日 下午17點
申請方式24小時線上/郵寄/臨櫃/舊案帶入
申請資格需完全符合以下6項資格

1.申請人為中華民國國民
2.家庭成員沒有自有房屋
3.有具體承租事實且所租房屋部分或全部供居住使用
4.每戶以承租人代表限申領1份補貼
5.家庭成員平均每人每月所得低於最低生活費3倍
6.每戶成員沒有重複請領其他住宅相關補貼
申請文件1.申請書
2.定期租賃契約影本
3.申請人要匯入補貼的銀行帳號
4.懷孕證明
5.經濟或社會弱勢身分證明
6.申請或配偶有監護的戶籍資料
7.移民署核發的統一證號
最低生活費3倍需低於以下各地區所得標準

• 台北市:57,039元
• 新北市:48,000元
• 桃園市:47,931元
• 台中市:46,416元
• 台南市:42,690元
• 高雄市:43,257元
• 金門縣/連江縣:39,309元
• 其餘縣市:42,690元
補貼金額• 一般補助: 2,000~8,000元 (根據身份級別/租屋所在地有不同補貼金額)

• 加碼補助: 一般補助×1.2 倍起 (需符合加碼身份資格)
資格確認及補貼試算線上直接查詢補貼資格並且試算金額(點此)
結果通知申請進度及結果查詢(點此)
諮詢專線(02)7729-8003
資料來源:內政部營建署
資料整理:Mr.Market 市場先生

內政部編列的「112-113年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,簡稱「租金補貼2.0」,在2023/7/3正式開放申請,

這次的 2.0 版本,共有七大重點:

  1. 18歲以上皆可申請(含學生租屋族群)
  2. 新戶隨到隨辦
  3. 舊戶不用再次申請
  4. 租屋合約不用附房東的身分證字號
  5. 沒有房屋範圍資料(無稅籍登記),可以用切結的方式處理
  6. 合格家戶回溯到申請日開始補貼
  7. 所得放寬到最低生活費的3倍

第5點「切結方式」是指可以用申請日半年內的水電費、門牌證明、村里長證明來當依據。

第7點「最低生活費的3倍」聽起來有點模糊,我們可以直接參考下表,只要申請人及家庭成員,平均每人每月的所得低於下表的金額,就可以申請補貼(以租屋處所在地為認定基準),舉例如下:

租屋所在地每戶平均每人每月所得
台北市57,039元
新北市48,000元
桃園市47,931元
台中市46,416元
台南市42,690元
高雄市43,257元
金門縣/連江縣39,309元
其餘縣市42,690元
資料來源:內政部營建署
資料整理:Mr.Market 市場先生

不符合申請標準 例子:

申請人在新北市租屋,家庭成員1人,家庭年所得合計為96萬元。
每人每月平均所得:96萬元÷12月÷1人= 8萬元,不符合申請標準(新北市應低於48,000元)

符合申請標準 例子:

申請人在桃園市租屋,家庭成員4人,年所得合計為144萬元。
每人每月平均所得:144萬元÷12月÷4人= 3萬元,符合申請標準(桃園市應低於47,931元)

租金補貼2.0 官網圖

我的租金補貼可以領到多少?

今年的租金補貼基本可以領到2,000~8,000元,如果你符合特定身份就能再拿到加碼:

  • 一般補助:2,000~8,000元 (根據身份級別/租屋所在地有不同補貼金額)
  • 加碼補助:一般補助×1.2 倍起 (需符合加碼身份資格)

以位在台北市的新婚家庭,也是未成年家庭(1人)為例子:

新婚家庭 加碼1.3倍、未成年家庭(1人) 加碼1.4倍,2者選其高作為補助,

5,000元(原領租金一般補貼) × 1.4倍=7,000元

所以每個月可以領到7,000元的租金補貼。

以下分別說明這租金補貼、加碼內容及領取資格。

一般租金補貼金額最多8,000元

租金補貼2.0的補貼額度,根據租屋人身份(分成三級)、房屋所在地不同,補貼金額也不同,,補貼金額不會超過實際租金,每戶每月最多補助2,000~8,000元。

1. 租屋人身分(分成三級)

  • 第一級:補貼金額最高
    家庭成員2人以上(含),且具有低收入戶身分。
    家庭成員3人以上(含),且具有中低收入戶身分。
  • 第二級:補貼金額中等
    不屬於第一級、第三級,都列為第二級。
  • 第三級:補貼金額最低
    家庭成員1人,且未滿四十歲,且不是經濟或社會弱勢。

經濟或社會弱勢資格認定

經濟弱勢:低收入戶、中低收入戶

社會弱勢:
1.特殊境遇家庭
2.在安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿25歲
3.65歲以上
4.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
5.身心障礙者
6.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
7.原住民
8.災民
9.遊民
10.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

2. 房屋所在地

這邊要看的是租屋處所在地位在哪個縣市,可以先參考內政部提供的分級租金補貼金額表:

資料來源:內政部營建署

租金補貼加碼1.2倍起

租金補貼 2.0今年提供了加碼條件,讓更多人都可以領到租金補貼,如果同時符合二種(含)加碼身分,就以補貼金額較高的身分,來申請補貼。

加碼補貼的計算公式:一般補貼金額 × 加碼倍數

例如,一般補貼金額是8,000元,加碼補貼身份資格是1.3倍

所以每個月可領到:8,000元×1.3 倍=10,400元

加碼身分身分定義補貼標準
單身青年未達40歲一般補貼金額 × 1.2 倍
新婚家庭申請日前2年內結婚一般補貼金額×1.3 倍
未成年家庭育有未成年子女(含胎兒)家庭1名未成年子女補貼基準為1.4倍。

每增生育1名未成年子女,補貼金額加碼倍數增加0.2倍。(1名×1.4倍、2名×1.6倍…依此類推)
經濟弱勢家庭成員具低收入戶或是中低收入戶身分補貼金額×1.4 倍
社會弱勢包含以下:
1.特殊境遇家庭
2.在安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿25歲
3.65歲以上
4.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
5.身心障礙者
6.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
7.原住民
8.災民
9.遊民
10.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
補貼金額×1.2 倍
資料來源:內政部營建署
資料整理:Mr.Market 市場先生

補貼額度身份資格及金額確認方式

是否符合資格?如何試算補貼額度?
想知道自己有沒有符合資格,可以線上直接查詢並且試算金額:點此查詢

有幾個要點需要留意確認:

1:確認「家庭成員的人數」

家庭成員包含以下這幾種:

1. 申請人
2. 申請人的配偶
3. 申請人的未成年子女(含胎兒)
4. 申請人配偶的未成年子女(含胎兒)
5. 受申請人、或配偶監護的人

2:確認「地區」

地區怎麼判斷?

先看租屋處在哪個縣市→再看位於哪個行政區→最後看屬於哪個級距。

舉例來說,

租屋處在高雄市楠梓區,家庭成員2人,
那就是:高雄市→楠梓區→第一級4,000元

3:確認「年齡」

如何認定滿40歲?

重點:以「申請日」來計算
公式:(申請日)-(生日)

舉例來說:
申請期間:2021/8/2-2021/8/31
申請日:2021/8/2
生日:1981/8/5
代入公式:(申請日)-(生日)= 2021/8/2-1981/8/5 < 40歲 (再三天就滿40歲)

4:確認「加碼倍數」

符合加碼的5大身份:單身青年(未滿40歲)新婚家庭未成年家庭經濟弱勢社會弱勢

每個身份的加碼倍數都不一樣,

  • 加碼1.2倍:單身青年(未滿40歲)、社會弱勢
  • 加碼1.3倍:新婚家庭
  • 加碼1.4倍:未成年家庭(1名或胎兒)、經濟弱勢
  • 加碼1.6倍起:未成年家庭(2名起),多1名加碼倍數增加0.2倍,以此類推

租金補貼2.0 申請方式

申請方式相關事項
24小時線上申請到內政部營建署官網線上填寫、上傳文件後,即完成申請
臨櫃申請到租屋所在地的直轄市、縣(市)政府直接辦理
郵寄申請完成下載並填寫申請書,
到租屋所在地的直轄市、縣(市)政府辦理
舊戶申請如果已經是2022年的核定戶,
而且2023年5月有租金補貼紀錄,系統會直接帶入資料,就不用重複申請
資料來源:內政部營建署
資料整理:Mr.Market 市場先生

以下就以24小時線上申請為例子。

租金補貼 24小時線上申請步驟

申請前,先準備好以下資料:

  • 身分證
  • 健保卡
  • 收款帳戶存摺
  • 租賃合約
  • 如果有其他身分,需準備相關證明文件

線上申請有以下五大流程:

  1. 驗證身分(準備身分證字號、健保卡字號)
  2. 填寫資料(填寫基本資料、收款帳戶資訊)
  3. 上傳文件(存摺/租賃合約;如果有其他身分,如災民,需上傳相關證明文件)
  4. 核對資料
  5. 送出申請

以下是簡略的文字說明,如果需要看圖示操作,也能直接點選:圖解步驟說明

步驟1:驗證身分

輸入身分證字號、健保卡號等個資,點擊「登入」。

步驟2:填寫資料

1. 依個人資訊填寫「申請人基本資料」

2. 依申請人的資格,勾選對應欄位,如果有勾選「孕有胎兒」或「災民」,需要附相關證明文件

3. 填寫租屋相關資料

4. 填寫收款帳戶資料

5. 填寫申請人其他家庭成員資料(如:配偶、未成年子女等)

6. 點擊「儲存資料,進行下一步」

步驟3:上傳文件

1. 上傳必要文件:存摺、租屋合約

2. 其他文件:如果有勾選「孕有胎兒」或「災民」,需要附相關證明文件

步驟4:核對資料

檢查所有資料,是否填寫正確,如果需要修改,點擊畫面最下方「修改資料」或「補上傳文件」

如果資料都正確,點擊「送出申請」,送出後就無法修改,記得最後要檢查一下喔!

步驟5:送出申請

申請後,網頁就會跑出流水編號,代表申請成功囉!

但申請完成,不代表就可以領到補貼,還需要審核通過才可以,你可以在租金補貼專案官網查詢:申請進度及結果查詢(點此)

房東 vs. 房客常見Q&A

申請租金補貼時,租客有可能遇到房東不同意的狀況,房東則是擔心被追稅,遇到這類問題,你可以試試這些方法:

我是租客

Q:房東不同意怎麼辦?

A:「租金補貼2.0」的法規已調整,申請時不需提供房東身份證字號,內政部也修正法規,在合約內新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」的條文,因此申請租金補貼不需經過房東同意喔。

Q:如果碰到房東拒絕,該怎麼辦?

如果遇到房東拒絕,根據《消費者保護法》,租客可以主張這個要求無效,但如果雙方還沒簽租約,房東確實有權拒絕承租。

Q:房東一直刁難,打算調漲租金,該怎麼辦?

如果遇到房東阻止、限制你申請租金補貼,都可以留存相關證明,把相關事證提供給各直轄市、縣(市)政府地政局(處)或消保官提出申訴或檢舉。

我是房東

Q:租客申請補貼後,我擔心要繳稅

根據《住宅法》於第 23 條規定,「不得作為查核該住宅所有權人租賃所得之依據」,意思是,法規目前已明定,不會把租屋補貼的資料,列入查稅依據,因此不須擔心。

Q:租客已申請租金補貼,那我有什麼好處?

只要租客有申請租金補貼, 房東就可以申請成為「公益出租人」,可以享有三大稅賦優惠,包含:房屋稅、綜合所得稅及地價稅。

政府補助還有哪一些?

1.只要18歲以上,且借款本人、配偶及未成年子女名下都沒有自有住宅,就能申請低利的青安貸款:青年首購貸款懶人包

2.如果你的孩子還沒有滿2歲,需要送託育,也能領到7,000~13,000元的補助:育兒津貼/托育補助/生育津貼/育嬰留停津貼總整理

3.達到低/中收入也能有的福利及補助:低收入戶/中低收入戶如何申請、有哪些福利?

編輯:Jessica 主編:市場先生


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