Mr.Market市場先生

很多讀者可能不知道，房貸利率是「談」出來的。銀行針對申貸人條件不同、房屋狀況不同，給每個人的利率都不盡相同。在談利率的過程中，是可以跟銀行「議價」的。 本文市場先生特別訪問了在銀行房貸部門工作超過10年的專家，告訴你銀行在評估房貸利率時會注意哪些重點，教你利用自身的優勢，去跟銀行談到低利率。

在買房時，房屋可以貸款的成數是很多人非常關心的重點，因為這會直接影響到需要準備多少頭期款。 舉例來說，市價1,000萬的房子，假設可以貸款8成，代表銀行可以借你800萬，自備款只要200萬。但若是銀行只能貸給你5成，那麼自備款就要準備500萬。 本文市場先生特別訪問了在銀行房貸部門工作超過10年的專家，告訴你銀行在評估房貸成數時會注意哪些重點，讓讀者在評估買房子該準備多少頭期款時，心裡能有個底。

在幣安(Binance)註冊完後，每24小時最高提領的額度為2,000BUSD，如果要增加提取虛擬貨幣數量與增加入金額度，就要再進行身份認證(KYC驗證)。 可以選擇上傳個人身份證、駕照、護照(3選1)，最後再使用手機或電腦內建的相機拍照，上傳自己的照片。 這種認證目的主要是透過實名認證防範洗錢等非法活動。 通過身份認證後，就能把加密貨幣24小時最高提領額度提升到8M BUSD，以及提升特定法幣渠...

股票匯撥指的是把自己的股票從 A 券商移轉到 B 券商。 透過股票匯撥功能，投資人可以用極低的成本就完成券商的轉移。 例如投資人因為其他家券商的手續費或者服務條件更好，因此想要換券商，想把帳上的股票移動， 如果是用股票匯撥，就不需要賣出再重新買進付出很高的手續費和稅，而是可以直接移動帳上的股票清單到另一家券商裡面。 本文市場先生介紹為什麼要辦理股票匯撥、台股股票匯撥的流程、手續費以及注意事項。

買房最先要準備的就是頭期款，房子頭期款大約佔總價的 30%，貸款則是依照不同房子的條件，貸款乘數會不太一樣。 本篇市場先生將介紹，頭期款要多少錢、房貸成數、及頭期款以外還需付哪些費用，最後也有可負擔房價excel試算表，幫助大家計算可負擔的房價。

市場先生常收到讀者詢問：「銀行理專推薦我買 結構型金融商品，說可以保本又固定配息，比定存利率好，結構型產品真的有那麼好嗎？」 通常在銀行存放的資產達到一定程度後，許多人可能會收到銀行詢問投資結構型產品，這類商品通常會有固定收益的現金流，但也可能潛藏有大小不等的風險。 結構型商品是一種通稱，像是一般人比較有聽過的連動債，其實就屬於結構型商品的一種， 其他包括像是PGN、ELN、FCN、DRAN等等一...