退休理財：如果有1000萬，該買間舒適的房子，還是先拿來投資？

1000萬這個金額，相當於買一間有輪子的房子。

雖然當時清崎已經累積出一點資產，但跑車並不是必需品，而是奢侈品，而且是筆不小的開銷。

但不花1000萬，也不放棄，這到底是什麼意思？

「我不用『現金』買這台跑車，我用『現金流』買！」

現金流與現金不同，指的是持續流入或流出的錢，可閱讀：理財第一步：看懂「現金流」的秘密

原來清崎的想法是這樣：

1000萬的跑車，分期10年付款 (如果貸款到期，需另外借新的貸款)
加上利息和維護費，每年大約要付120萬。

換句話說，想買一台千萬跑車，

只要每年能創造120萬的「現金流」，就能買得起一台跑車。

 

也許有人會問：一年120萬現金流該如何創造？

的確不大容易，以手上1000萬資金來說，需要12%的報酬率，這並不是容易的數字。

但比起重新再賺到1000萬元，創造現金流應該還是容易得多。

數字多寡並不是重點，這觀念的重點在於：

只需要學會如何創造新的現金流，
就能在不花掉本金的情況下，也能買下你想要的東西。

看懂現金流，你可以輕易的年年換新手機

再舉一個例子來說：

一支 iphone7 價格24,000元，假設用2年就換一支新的，
相當於每一年12,000元，分成12個月，
代表每個月需要1,000元的現金流。

換句話說，
如果你能創造每個月1000元的「穩定現金流」，
就等於一輩子都有iphone可以用，還可以每2年換一次新機！

市場先生提醒：

當然，這個例子只存在於沒有通膨的完美世界裡，在真實的世界裡面，除了現金流的穩定度之外，還要考慮通貨膨脹與漲價等等因素。

但它仍不失為一個簡單的情境，幫助我們理解「現金流」的概念。

如何創造/增加1,000元現金流？

關鍵是盡可能靠「被動收入」，也就是不用工作也能得到的收入。

方法很多，沒有標準答案，需要靠自己思考，可行的方法也因人而異。

例如：股票獲利與股利、租金收入、版稅等。

才能確保退休不工作之後，這筆錢也能穩定的的流入。

關鍵是跨出第一步，先不要想著創造幾十萬上百萬的現金流，你可以先從創造1000元的現金流開始，逐步探索更多可能性。