讀者提問: 如果房地產是一項負債,那應該要累積到多少財富,或者多少主動收入或被動收入才買房會比較好呢? 以下的是我的回答: 1. 買房自住是負債,因為會讓現金流持續流出 但換個角度,居住的房子也是消費,是生活必要的成本, 從機會成本的角度,其實沒有買房,也會需要有租金支出,或者犧牲自宅原本的出租機會。 我想說的是,買房自住是負債這個觀念,目的是要提醒我們注意現金流的流向, 不要貿然作出傷害很大的決...
目前市面上仍有許多早期政府興建的國宅,且交易也十分熱絡。 本文市場先生介紹國宅是什麼、國宅的購買及承租資格,並且告訴你國宅的優缺點及買賣國宅需注意的事。
2000/1/28 施行的《農業發展條例》開放給一般人可以自由買賣農地後,造成許多投資客炒作農舍,台灣農地的價格也水漲船高。 本文市場先生介紹什麼是農舍、蓋農舍及買賣農舍的相關規定,並且談論農舍帶來的爭議。
預售屋紅單一直被視為是投資客炒房的元兇。 本文市場先生介紹什麼是預售屋紅單、紅單交易如何進行以及關於紅單交易的最新罰則。 最新法規:紅單交易最高罰300萬 根據2023/7/1正式實施的《平均地權條例第81-3條》,預售屋買賣契約不得轉讓、轉售或是刊登轉讓、轉售廣告,違者按交易戶(棟)處新台幣50~300萬元罰緩。 如果一次進行大量紅單交易,例如買賣10戶紅單,總罰鍰就會是500萬~3,000萬。...
買房的時候,到底買預售屋、新成屋還是中古屋比較好呢? 本文市場先生幫你深入分析買預售屋的優缺點及注意事項,並且比較買預售屋、新成屋及中古屋的差異,讓想要買房的人可以有個參考。
很多人在投資房地產的時候,不會計算租金報酬率,導致在選擇房子要出租還是出售時,不知如何比較,或者選擇買房標的時無法做出合乎投資報酬率的出價。 本文市場先生介紹如何計算租金投報率,並告訴讀者房子要出租或出售要考慮的3大因素。 文末也提供全球主要城市租金投報率排行供參考。