房地產投資

租金投報率怎麼算?我的房子要賣掉還是出租比較好?

租金投報率怎麼算?我的房子要賣掉還是出租比較好?
很多人在投資房地產的時候,不會計算租金報酬率,導致在選擇房子要出租還是出售時,不知如何比較,或者選擇買房標的時無法做出合乎投資報酬率的出價。 本文市場先生介紹如何計算租金投報率,並告訴讀者房子要出租或出售要考慮的3大因素。 文末也提供全球主要城市租金投報率排行供參考。

驗屋要注意什麼?驗屋公司怎麼收費?完整驗屋清單免費下載

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買房之後,在交屋前有一個重要的流程,叫做「驗屋」,也就是驗收這間房子是否有問題。 驗屋的重要性在於,如果在驗屋時發現房子有瑕疵,建商或原屋主必須處理好才能交屋。 如果是交屋後才發現房子有問題,那麼買方有可能就要自己處理了。 本文市場先生介紹驗屋的流程以及注意事項,並且比較是自行驗屋及請驗屋公司驗屋的差別,文末也提供完整的驗屋清單免費下載。

房貸怎麼談到低利率?專家揭秘與銀行談利率的6大重點

房貸怎麼談到低利率?專家揭秘與銀行談利率的6大重點
很多讀者可能不知道,房貸利率是「談」出來的。銀行針對申貸人條件不同、房屋狀況不同,給每個人的利率都不盡相同。在談利率的過程中,是可以跟銀行「議價」的。 本文市場先生特別訪問了在銀行房貸部門工作超過10年的專家,告訴你銀行在評估房貸利率時會注意哪些重點,教你利用自身的優勢,去跟銀行談到低利率。