房地產投資

賣房入門懶人包》房屋如何出售?賣房時要繳什麼稅?要注意哪些風險?

賣房入門懶人包》房屋如何出售?賣房時要繳什麼稅?要注意哪些風險?
不管是自住換屋或是投資,每個人一生多少都會遇到要賣房子的時候, 賣房子最簡單就是委託仲介出售,當然有足夠專業知識的人也可以選擇自己出售, 不管採用哪一種方式,詳細了解賣屋流程對於新手來說非常重要, 這篇文章市場先生整理了幾個賣房最容易碰到的問題,包含以下個部分: 如何決定房屋售價? 售屋前要注意什麼? 找房仲賣還是自己賣比較好? 給房仲賣簽「一般委託」還是「專任委託」好? 售屋的流程有哪些? 售屋...

社會住宅房東篇》社會住宅包租代管方案是什麼?可以節稅嗎、如何申請?(2022最新)

社會住宅房東篇》社會住宅包租代管方案是什麼?可以節稅嗎、如何申請?(2022最新)
內政部為了積極推動社會住宅,在2019年開始於六都推行第一期「社會住宅包租代管」方案, 給予參與的房東們許多稅賦跟費用上的補貼跟優惠,但相信很多房東對於這個包租代管方案都還不熟悉, 若是手上有房子在出租的房東們一定要讀完這一篇,或許可以幫你節省很多費用喔! 這篇文章市場先生介紹社會住宅包租代管方案懶人包,分為以下幾個部分: 什麼是社會住宅包租代管方案? 租金如何收取跟支付?如何訂定市場租金? 加入...

法拍屋操盤者 真實經驗訪談》投資法拍屋很好賺?你不可不知的隱藏成本、風險大公開…

法拍屋操盤者 真實經驗訪談》投資法拍屋很好賺?你不可不知的隱藏成本、風險大公開…
你是否也曾聽過某某人投資法拍屋大賺300萬的新聞,不禁在心裡想…法拍屋真的有那麼好賺嗎? 事實上很多法拍屋老師只宣傳賺了多少錢,但卻沒有揭露法拍屋的成本與風險。 如果你也想了解如何投資法拍屋,就一定要看這篇文章, 本篇文章採訪了一位法拍屋操盤者-陳小姐, 聊聊法拍屋的真實經驗談,共分為底下幾個部分: Q:妳投資法拍屋有多久了呢?當初怎麼會想投資法拍屋? Q:妳是怎麼學習法拍屋投資的知識呢? Q:可...

法拍屋怎麼買?一次搞懂法拍屋購買流程、投標、貸款注意事項

法拍屋怎麼買?一次搞懂法拍屋購買流程、投標、貸款注意事項
你也想買法拍屋嗎?市場上常看到有人說用市價五折買到法拍屋,真是讓人心動不已, 但其實也有許多人落入法拍屋陷阱而後悔莫及。到底該如何購買法拍屋? 上一篇文章中我們分享了法拍屋的實戰購買經驗談,包含了流程的經驗分享以及成本費用計算。 可先閱讀:法拍屋的實戰購買經驗談》投資法拍屋好賺嗎? 那麼,想購買法拍屋到底要如何開始呢? 這篇文章幫你整理法拍屋必學懶人包, 共分為底下幾個部分: 什麼是法拍屋? 誰適...

你買得起多少錢的房子?一分鐘算給你看 [內附EXCEL免費下載]

你買得起多少錢的房子?一分鐘算給你看 [內附EXCEL免費下載]
「靠這波股票大漲賺了500萬,我和老婆最近在看新房子。」 上週在台北車站附近和一對工程師夫妻聊天, 他們租屋多年,一直想找機會買一間房子自己住。 「最近看到一間2000萬的房子自住,但不知道錢夠不夠。」他說, 他們主要資金都壓在股票上,現金並不多。 「你們每月能付的閒錢有多少?」我問 「扣掉一些投資和保險和生活費,每月包含房租大概還有 5萬的閒錢。」 每月5萬閒錢,買2000萬房子夠嗎? 聽起來似...

低薪資的房地產套利

低薪資的房地產套利
「房價和房租相關嗎?」在夾雜的高樓中,走進一間信義區的咖啡廳,一個在美國念柏克萊的學弟,前陣子過年回台灣, 和我討論這個問題。 這是他與教授合作的研究題目, 看了一些數據做簡單統計, 很快就得到了符合直覺得結論。 「與 房價 有最明顯關係的,是 物價。」 這項變數特別之處在於,可以從它的相關性中看出, 08年以後資金由股市移轉到房市, 對股票市場恐懼顯露無遺, 十分的符合人性。 有趣的是, 在台灣...