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該存多少錢才能買房比較好?買房的7個正確觀念

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讀者提問: 如果房地產是一項負債,那應該要累積到多少財富,或者多少主動收入或被動收入才買房會比較好呢? 以下的是我的回答: 1. 買房自住是負債,因為會讓現金流持續流出 但換個角度,居住的房子也是消費,是生活必要的成本, 從機會成本的角度,其實沒有買房,也會需要有租金支出,或者犧牲自宅原本的出租機會。 我想說的是,買房自住是負債這個觀念,目的是要提醒我們注意現金流的流向, 不要貿然作出傷害很大的決...

產業分類的意義是什麼?產業分類的3個觀念

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在開始談產業分類之前,先來做個小測試,看看你對產業分類了解多少? 產業分類問題: Q1. 請問Amazon公司在產業分類上屬於哪一類? A. 資訊科技 B. 非必須消費品 Q2. 請問Visa公司在產業分類上屬於哪一類? A. 金融 B. 資訊科技 Q3. 請問Google公司在產業分類上屬於哪一類? A. 資訊科技 B. 通訊服務 (上述都以目前GICS產業分類為準) 在寫下這篇文章當下(202...

《變化中的世界秩序》讀書筆記: 歷史情況不斷重演,揣摩未來可能的發展,預先準備迎面而來各種狀況

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《變化中的世界秩序》這本書作者是全球最大避險基金 - 橋水基金 的創辦人Ray Dalio的著作, 繼他的上一本書《大債危機》在談信貸周期循環之後, 這本書在研究的是一個更困難的議題:一些時間非常長的周期。包括貨幣、信貸、長期債務的變化,以及帝國的興衰。 市場先生認為這本書帶給讀者一個關鍵思考在於:「如果有一種風險,我們一輩子只會遇到一次,我們無法單靠人生經驗預測,那應該怎麼樣避免這類行風險的傷害...