最新租金補貼2.0：申請資格/加碼條件/補貼額度/申請步驟 總整理

「租金補貼2.0」是延續行政院2022年推出的「300 億元中央擴大租金補貼專案」，提供每戶每月最高2,000元至8,000元的租金補貼，另外還有符合身份資格就能加碼補貼。

本文市場先生帶你一次了解租金補貼 2.0 有哪些重點？加碼條件？如何申請？該注意的地方？

租金補貼2.0 簡介及七大重點

內政部編列的「115年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，簡稱「租金補貼2.0」，在2026/1/1正式開放申請，

115年度的租屋補助，共有七大重點：

1. 18歲以上皆可申請(含學生租屋族群)
2. 新戶隨到隨辦
3. 舊戶不用再次申請
4. 租屋合約不用附房東的身分證字號
5. 限有稅籍、已保存登記的合法住宅
6. 合格家戶回溯到申請日開始補貼
7. 所得最優放寬到最低生活費的3.5倍(青年婚育專案)

下面提醒幾個需要特別注意的項目。

注意1. 限有稅籍、已保存登記的合法住宅

過去(就是114年以前)允許民眾以「切結方式」，辦理無稅籍登記房屋的租屋補助，但今年起已全面禁止。

如果你是114年舊戶，已承租無稅籍或未完成保存登記建築物，以舊案帶入最多續領補貼到115年底(2026/12/31)，而且期間內只要你一搬家，新租的房屋就必需有房屋稅籍且已保存登記，或取得建築物合法證明文件。

注意2. 新增青年婚育專案，所得放寬到最低生活費的3.5倍

115年起新增了青年婚育專案，針對新婚、育有未成年子女(含胎兒)的家庭，把所得門檻放寬到最低生活費的3.5倍。

最低生活費的3.5倍聽起來有點模糊，我們可以直接參考下表。

只要申請人及家庭成員，平均每人每月的所得低於下表的金額，就可以申請補貼(以租屋處所在地為認定基準)，舉例如下：

不符合申請標準 例子：

申請人在新北市租屋，家庭成員1人，家庭年所得合計為96萬元。
每人每月平均所得：96萬元÷12月÷1人= 8萬元，不符合申請標準。(新北市應低於50,700元)

符合申請標準 例子：

申請人在桃園市租屋，家庭成員4人，且符合新婚、育有未成年子女資格，年所得合計為250萬元。
每人每月平均所得：250萬元÷12月÷4人= 52083元，符合申請標準。(桃園市新婚、育有未成年子女家庭應低於58,688元)

租金補貼金額：每月每戶2000~8,000元(一般身分)

租金補貼2.0的補貼額度，會根據租屋人身份(分成三級)、房屋所在地而不同，金額不會超過實際租金，每戶每月最多補助2,000～8,000元。

1. 租屋人身分(分成三級)：

• 第一級：補貼金額最高
  家庭成員2人以上(含)，且具有低收入戶身分。
  家庭成員3人以上(含)，且具有中低收入戶身分。
  
• 第二級：補貼金額中等
  不屬於第一級、第三級，都列為第二級。
  
• 第三級：補貼金額最低
  家庭成員1人，且未滿四十歲，且不是「經濟弱勢或社會弱勢」。

2. 房屋所在地：

這邊要看的是租屋處所在地位在哪個縣市，簡單說就是都會區比較高、郊區低一些，可以先參考內政部提供的分級租金補貼金額表。

補充：經濟或社會弱勢資格認定

• 經濟弱勢：低收入戶 / 中低收入戶

• 社會弱勢：

1. 特殊境遇家庭
2. 在安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲
3. 65歲以上
4. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
5. 身心障礙者
6. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
7. 原住民
8. 災民
9. 遊民
10. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

資料來源：內政部營建署

特定身分租金補貼加碼1.2倍起

• 單身青年：一般補助×1.2
• 新婚家庭：一般補助×1.5
• 育有未成年子女(胎兒)家庭：一般補助×2 起 (依未成年子女人數)
• 經濟弱勢：一般補助×1.4
• 社會弱勢：一般補助×1.2

租金補貼一般的金額是2,000~8,000元，如果你符合特定身份，就能再加碼：(需符合加碼身份資格)

但要注意，如果你同時符合二種以上加碼身分，補貼金額只會擇高補貼。

舉例來說，居住在台北市的新婚家庭，也同時養育未成年子女1人(115/1/1後出生)：

新婚家庭 加碼1.5倍，而養育未成年子女1人加碼2倍，2者選其高作為補助，所以只會補助2倍，
5,000元(原領租金一般補貼) × 2倍=10,000元。

所以每個月可以領到10,000元的租金補貼。

租金補貼額度、身份資格免費試算

想知道自己是否符合租金補貼資格？如何試算補貼額度？可以線上直接查詢並且試算金額：點此查詢

有幾個要點需要留意確認：

1：確認「家庭成員的人數」

家庭成員包含以下這幾種：

1. 申請人
2. 申請人的配偶
3. 申請人的未成年子女（含胎兒）
4. 申請人配偶的未成年子女（含胎兒）
5. 受申請人、或配偶監護的人

2：確認「地區」

地區怎麼判斷？

先看租屋處在哪個縣市→再看位於哪個行政區→最後看屬於哪個級距。

舉例來說，

租屋處在高雄市楠梓區，家庭成員2人，
那就是：高雄市→楠梓區→第一級4,000元

3：確認「年齡」

如何認定滿40歲？

重點：以「申請日」來計算
公式：（申請日）-（生日）

舉例來說：
申請期間：2021/8/2-2021/8/31
申請日：2021/8/2
生日：1981/8/5
代入公式：（申請日）-（生日）= 2021/8/2-1981/8/5 < 40歲 （再三天就滿40歲）

4：確認「加碼倍數」

符合加碼的5大身份：單身青年(未滿40歲)、新婚家庭、養育未成年子女、經濟弱勢、社會弱勢。

每個身份的加碼倍數都不一樣，

• 加碼1.2倍：單身青年(未滿40歲)、社會弱勢
• 加碼1.5倍：新婚家庭
• 加碼1.4倍：經濟弱勢
• 加碼2倍起：未成年家庭(1名或胎兒)，每多1名加碼倍數增加0.5倍，以此類推

租金補貼2.0 申請方式

下面就以24小時線上申請為例子。

租金補貼 24小時線上申請步驟

申請前，先準備好以下資料：

• 身分證
• 健保卡
• 收款帳戶存摺
• 租賃合約
• 如果有其他身分，需準備相關證明文件

線上申請有以下五大流程：

1. 驗證身分(準備身分證字號、健保卡字號)
2. 填寫資料(填寫基本資料、收款帳戶資訊)
3. 上傳文件(存摺/租賃合約；如果有其他身分，如災民，需上傳相關證明文件)
4. 核對資料
5. 送出申請

以下是簡略的文字說明，如果需要看圖示操作，也能直接點選：圖解步驟說明

步驟1：驗證身分

輸入身分證字號、健保卡號等個資，點擊「登入」。

步驟2：填寫資料

1. 依個人資訊填寫「申請人基本資料」

2. 依申請人的資格，勾選對應欄位，如果有勾選「孕有胎兒」或「災民」，需要附相關證明文件

3. 填寫租屋相關資料

4. 填寫收款帳戶資料

5. 填寫申請人其他家庭成員資料（如：配偶、未成年子女等）

6. 點擊「儲存資料，進行下一步」

步驟3：上傳文件

1. 上傳必要文件：存摺、租屋合約

2. 其他文件：如果有勾選「孕有胎兒」或「災民」，需要附相關證明文件

步驟4：核對資料

檢查所有資料，是否填寫正確，如果需要修改，點擊畫面最下方「修改資料」或「補上傳文件」

如果資料都正確，點擊「送出申請」，送出後就無法修改，記得最後要檢查一下喔！

步驟5：送出申請

申請後，網頁就會跑出流水編號，代表申請成功囉！

但申請完成，不代表就可以領到補貼，還需要審核通過才可以，你可以在租金補貼專案官網查詢：申請進度及結果查詢(點此)

房東 vs. 房客常見Q&A

申請租金補貼時，租客有可能遇到房東不同意的狀況，房東則是擔心被追稅，遇到這類問題，你可以試試這些方法：

我是租客

Q：房東不同意怎麼辦？

A：「租金補貼2.0」的法規已調整，申請時不需提供房東身份證字號，內政部也修正法規，在合約內新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」的條文，因此申請租金補貼不需經過房東同意喔。

Q：如果碰到房東拒絕，該怎麼辦？

如果遇到房東拒絕，根據《消費者保護法》，租客可以主張這個要求無效，但如果雙方還沒簽租約，房東確實有權拒絕承租。

Q：房東一直刁難，打算調漲租金，該怎麼辦？

如果遇到房東阻止、限制你申請租金補貼，都可以留存相關證明，把相關事證提供給各直轄市、縣（市）政府地政局（處）或消保官提出申訴或檢舉。

我是房東

Q：租客申請補貼後，我擔心要繳稅

根據《住宅法》於第 23 條規定，「不得作為查核該住宅所有權人租賃所得之依據」，意思是，法規目前已明定，不會把租屋補貼的資料，列入查稅依據，因此不須擔心。

Q：租客已申請租金補貼，那我有什麼好處？

只要租客有申請租金補貼， 房東就可以申請成為「公益出租人」，可以享有三大稅賦優惠，包含：房屋稅、綜合所得稅及地價稅。

政府補助還有哪一些？

1.只要18歲以上，且借款本人、配偶及未成年子女名下都沒有自有住宅，就能申請低利的青安貸款：青年首購貸款懶人包

2.如果你的孩子還沒有滿2歲，需要送託育，也能領到7,000~13,000元的補助：育兒津貼/托育補助/生育津貼/育嬰留停津貼總整理

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編輯：Jessica　主編：市場先生