把貸款還沒繳清的房子/不動產再拿去貸款,有房屋增貸、二胎房貸、房屋轉貸等方式可以選擇。 但市場先生之前在介紹二胎房貸時有提到,面對資金需求時,建議先以利率較低的房屋增貸為優先選擇。 因此這次要向大家介紹房屋增貸是什麼?增貸的利率與試算、申貸流程,以及增貸需準備哪些文件。
VIX指數又稱為恐慌指數,這個指數追蹤美股標普500(S&P500)指數期貨的波動率, 在台灣,每當市場大跌時VIX就會被大幅的報導。 在2020年1月時,富邦VIX ETF就曾因為淨值過低而差點面臨下市危機。 這篇文章市場先生介紹VIX指數(Volatility Index),分為底下幾個部分:
判斷市場景氣好壞,除了觀察景氣燈號、經濟成長、進出口等數據之外, 就業率指標也是相當重要的景氣指標。 我們可以從美國的失業率(Unemployment Rate)、初次申領失業救濟金人數(Initial Claims)、非農業就業人口(Nonfarm Payroll)來觀察就業市場的好壞,以及對股市的影響。 這篇文章市場先生要和大家介紹美國就業率指標的基本介紹,公告時間 以及如何查詢的方式,包含以...
上市公司的財報,包含了資產負債表、損益表和現金流量表。股神巴菲特曾說過,閱讀財務報表,能了解一間公司的營運能力,尤其資產負債表特別重要。 這篇文章市場先生和大家介紹資產負債表,共分為底下幾個部分:
買債券時投資人最擔心的風險之一就是利率風險,當利率上升,債券價格就會下降。 其中,債券受利率影響的程度,又取決於債券的存續期間(duration),和平均到期日類似,存續期間越長,債券受利率影響程度越大,反之則越小。 如果對於債券和存續期間不瞭解,可先閱讀以下文章: 1. 債券是什麼? 2. 影響債券報酬因素?存續期間是什麼? 問題是,如果你直接買進債券,隨著時間經過,到期日會越來越短,存續期間也...
在台灣,直接投資政府公債因為門檻較高(每單位高達新台幣100萬元)、販售通路受限,因此台灣政府公債並非一般民眾常見的投資標的,利率也沒有特別高。 但在美國,美國政府公債規模龐大,被視為是全世界最安全的投資工具之一,也是投資人進行長期投資跟資產配置時很重要的工具之一。 之前市場先生有分享過,如何透過ETF投資美國公債,可閱讀:如何用ETF投資美國公債? 除了用ETF一次買進一籃子債券以外,如果是資金...