在我們買賣土地、自建房屋或是買房時，常會聽到兩個詞：建蔽率及容積率， 它是政府在做都市規劃時，規定房子可以蓋的面積跟高度，讓城市樣貌房子不會蓋的太滿或太有壓迫感。所以這兩個比率也會直接影響到土地及房屋的價格。 本篇文章，市場先生帶你用簡單的方式一次了解建蔽率及容積率、如何計算及查詢以及常見問答。

在買房時，稅費部分除了要繳納契稅、印花稅，另外還要繳納地政登記規費，金額一般要數千元至數萬元不等，也算一筆不小的開支。 本篇文章，市場先生帶你快速了解什麼是地政登記規費、有哪些種類、如何計算及繳納。

印花稅是一種我們常聽到的税，例如中統一發票或公益彩券時都要繳印花稅。 但到底什麼狀況需要繳印花稅，稅率又如何計算呢？ 本文市場先生帶你一次了解印花稅的課稅範圍、計算方式、繳納方式、註銷方式以及告訴你印花稅漏繳的罰則。 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。】

2021年，長榮海運(2603)發出平均40個月的年終獎金震驚市場，航運百年難得一見的大好行情也讓航運股成為投資人追捧的熱門標的之一。 然而，大漲後隨之而來的大跌也讓許多投資人措手不及， 到底航運股值得投資嗎？投資時又要注意什麼呢？ 本文市場先生將深入介紹航運業包含哪些產業、優勢與風險，並且訪問到資深的業內人士，聊聊2021年航運股大漲又大跌的心路歷程，希望看完能夠對想投資航運股的人有幫助。

在新聞上我們常會聽到三大法人的買賣超排行，所謂的三大法人指的就是外資、投信、自營商。 他們的買賣超數據之所以重要，是因為他們佔股市整體交易量的比重很高，會影響到股市的漲跌。 透過三大法人的買賣超數據來預測股價，是屬於籌碼面分析的一種方式。 本篇文章，市場先生將專門介紹什麼是自營商、自營商買賣超代表什麼意思以及自營商的持股比例會如何影響股價等。

在新聞中，我們常會聽到今天投信買超或是賣超多少金額，投信屬於三大法人之一，也就是國內俗稱的基金公司， 因為投信佔整個股市的交易量有一定影響力，所以觀察投信的動態屬於籌碼面分析的一種方式。 本文市場先生將介紹投信是什麼？包括投信買賣超是什麼意思，以及投信持股比例會如何影響股價等。