房地產

靠房地產+創業收入26歲財務自由,77年次林禮祥19歲休學,工作7年退休…怎麼辦到的?

「我覺得年輕的時候可以沒有錢,但是不能沒有財商!」 在板橋的咖啡廳,一位年輕人正在和市場先生分享他的故事。 他叫林禮祥,77年次宜蘭人 很特別的是他大學沒有畢業 19歲時休學工作每月存下5萬元 20歲時存下第一桶金 21歲就投資人生第一間房地產 26歲是許多男生念完研究所剛退伍的年紀, 但當時禮祥已經是一間寵物美容店股東、有2間房子穩定收租。 靠房租及創業的被動收入已經完全可以支付他所有日常生活開...
靠房地產+創業收入26歲財務自由,77年次林禮祥19歲休學,工作7年退休…怎麼辦到的?

你買得起多少錢的房子?一分鐘算給你看 [內附EXCEL免費下載]

「靠這波股票大漲賺了500萬,我和老婆最近在看新房子。」 上週在台北車站附近和一對工程師夫妻聊天, 他們租屋多年,一直想找機會買一間房子自己住。 「最近看到一間2000萬的房子自住,但不知道錢夠不夠。」他說, 他們主要資金都壓在股票上,現金並不多。 「你們每月能付的閒錢有多少?」我問 「扣掉一些投資和保險和生活費,每月包含房租大概還有 5萬的閒錢。」 每月5萬閒錢,買2000萬房子夠嗎? 聽起來似...
你買得起多少錢的房子?一分鐘算給你看 [內附EXCEL免費下載]

房子該租還是買?晚5年買房 退休竟然多存422萬?

上周末和大學的室友聚會, 在30而立的年紀,大家都開始討論人生下一階段的規劃 「我想要在 35歲存到買房的頭期款!」 說這句話的是我大學室友,外號遊戲王。 遊戲王從以前就是寫程式高手, 曾經靠自己寫外掛程式,成為了某日本線上遊戲最強玩家, 後來因為太犯規所以就被鎖帳號了, 退伍後他成為一位工程師,薪水每月有6位數很不錯。 「你想買多少錢的房子呢?」我問, 「我5年後想買1000萬~1200萬的房子...
房子該租還是買?晚5年買房 退休竟然多存422萬?

想創業? 一間500萬店面的故事,看懂有錢人都怎麼賺錢

「看完富爸爸窮爸爸,我認為財務自由的關鍵是『槓桿』。」 這是一位80年次的年輕人, 在上週的讀書會上,分享自己的閱讀心得, 「雖然書中談的是被動收入觀念,但最後讓他致富的方法,仍是靠創業與槓桿。」他說 在《富爸爸窮爸爸》這一系列書中, 作者談到了很多學校不會教你的財務觀念, 大多數人看完書, 都能學到現金流的觀念、創造被動收入與財務自由。 但真正看懂這本書、並且實際創業或投資的人都能體會到, 只靠...
想創業? 一間500萬店面的故事,看懂有錢人都怎麼賺錢

低薪資的房地產套利

「房價和房租相關嗎?」在夾雜的高樓中,走進一間信義區的咖啡廳,一個在美國念柏克萊的學弟,前陣子過年回台灣,和我討論這個問題。這是他與教授合作的研究題目,看了一些數據做簡單統計,很快就得到了符合直覺得結論。「與 房價 有最明顯關係的,是 物價。」這項變數特別之處在於,可以從它的相關性中看出,08年以後資金由股市移轉到房市,對股票市場恐懼顯露無遺,十分的符合人性。有趣的是,在台灣,「房價」 與 「房租...
低薪資的房地產套利