想提早退休，如何取得被動收入？方法有2種

上一篇提到 如果被動收入大於生活開支，就能財務自由
換句話說，即使不上班也能有足夠的生活開支。

那執行上，
要如何取得被動收入呢?

取得被動收入，有 2種方式：

被動收入方法1. 買進資產

買進流通性高、有公定價值、很容易產生現金流的資產，
例如：
房地產、股票、債券、ETF、基金。
如果不嫌報酬低，
國外也有定存利息高的國家。

新手建議從ETF或基金開始：

1. ETF新手入門教學懶人包

2. 基金新手入門教學懶人包

要注意，買來的被動收入，不會有太神奇的報酬率

世界上有錢人很多，很多人在尋找投資機會，
因此好的機會價格自然也水漲船高。

例如：
買進0050ETF長期約有4~6%的年化報酬率，而股票投資的合理報酬率大約在 5~10%之間。

4%報酬率，相當於 18年才翻一倍

也許你對這數字沒概念，
4%的報酬相當於 18年資產翻一倍，也就是100萬變200萬要花18年，8%的報酬相當於 9年資產翻一倍，也就是100萬變200萬要花9年。

如果資金太少，又對這個報酬率失望，
你可以選擇第2種方式。

被動收入方法2. 創造資產

創業，目標就是創造現金流，
尤其是創造被動收入，並且讓事業本身可以被買賣。

如何創造並沒有標準答案，每個人適合的作法不同，
例如你本身並非創業專長，
可以找一個有系統的連鎖事業加入，
也可以找到有創業專長的夥伴投資他、或是貢獻自己的專長。

做自己擅長的事情，以及找專家解決問題，
是提高成功率的基本法則。

要注意，大多數的事業都必須「親自投入時間」

只投入資金就不需要親自工作？
但現實中很少有這麼好的事。

例如，
出資投資朋友的店，但你不親自投入時間。
當經營沒起色時，你只會虧損會損失金錢。

但假如經營得很好、有賺錢，
你的朋友可能會覺得自己花了很大的力氣，
而你只有坐享其成，
最後好的話只是友情破裂、股份被買回，或者是股份被增資稀釋，
差的話，
也許掏空公司等等連續劇的故事就會上演。

創業 的報酬率可能高達 50%~1000%以上

但往好處想，
投入時間的好處在於，你對資產會有更多的「控制權」
控制權可以增加掌握程度、降低自己的風險，
而且通常能創造超過直接購買資產的報酬率。

舉例來說，
股票投資的合理報酬率大約在 5~10%之間，
但成功的創業，也許初期報酬率就是50%~1000%起跳！

風險是必然的，
這麼高的報酬率的背後也是80/20法則，只有少數人能成功。
但跟投資一樣的是，
投入大把的時間努力與增加專業知識，
就能降低投入的風險，提高成功的機率！

 如何學習更多現金流有關的資訊?

談到現金流，
最有代表性的就是《富爸爸 窮爸爸》系列書籍，
我覺得它是很適合新手入門的書，
也很適合教育小孩投資概念。

它也有出一款遊戲，名字就叫<cash flow現金流遊戲>，
有桌上遊戲版和電腦版 ，

需要注意的就是，因為時代和國情不同，
書中的案例是20年前的美國，
當時的確有許多高報酬率的投資案，
但近幾年在台灣的房地產價格漲得很高，
租金報酬率逐漸下降，
不見得能像書中的案例那樣操作。

待續…

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本文為資訊整理與觀念教學分享，無任何投資推薦之意，投資必定有風險，投資前務必自行研究分析判斷。

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