房地產投資

房地合一稅懶人包》舊制、新制計算課稅差在哪?重購退稅條件?

房地合一稅新制於民國105年1月1日正式實施,在新制實施後, 賣房要繳的稅最高可達獲利的45%,意思是賣房賺了100萬,要上繳國庫45萬嗎? 其實不是這個意思,但是也代表房地合一稅新制,確實讓賣房時要付出的成本增加了, 因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類, 這篇文章市場先生將房地合一稅做個懶人包介紹, 分為以下幾個部分: 房地合一稅新制、舊制有什麼不同? 如何計算房地合一稅課稅基礎(含範例) 自...
房地合一稅懶人包》舊制、新制計算課稅差在哪?重購退稅條件?

房屋稅名詞懶人包》一次了解買賣房屋要繳納的稅費(契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合一稅)

買賣房屋時,最令人頭痛的就是要繳納各式各樣的稅費, 到底買房、賣房及持有房屋時需要繳納哪一些稅費呢? 這篇文章市場先生帶你一次了解房屋買賣的6種稅費: (契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合一稅), 分為以下幾個部分: 買賣房屋的「買方」要繳納什麼稅費? 持有房屋期間,要繳納什麼稅費? 買賣房屋的「賣方」要繳納什麼稅費? 買賣房屋稅費繳納實例參考
房屋稅名詞懶人包》一次了解買賣房屋要繳納的稅費(契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合一稅)

土地增值稅是什麼?公式怎麼算?自用、贈與要課多少土地增值稅?

在賣屋的過程中,最重要的兩項稅賦就是「土地增值稅」與「房地合一稅」, 金額都有可能相當龐大,因此賣屋前一定要先了解以避免賠本出售, 尤其是持有時間較久,或擁有較大面積土地的房產(例如透天厝), 出售時的土地增值稅可能會相當驚人。 這篇文章市場先生帶你快速了解土地增值稅, 分為以下幾個部分: 土地增值稅如何計算?(一般增值稅率、自用住宅優惠稅率) 自住換屋,該如何節稅(自用住宅重購優惠)? 名下有多...
土地增值稅是什麼?公式怎麼算?自用、贈與要課多少土地增值稅?

贈與稅懶人包:贈與稅是什麼?如何計算、免稅額是什麼?10個必知的贈與稅小知識

贈與稅看似簡單,但有許多須注意的眉眉角角,稍不留意可能須多繳數十萬元的稅金, 最近有一則新聞報導,北投有一位地主將2,000多萬的農地免稅贈與子女, 但是子女將該農地出租給營建業使用,國稅局查獲後,被追繳200萬元的贈與稅。 到底什麼是贈與稅、如何計算呢? 本篇文章整理了贈與稅最常見的10個問題: 贈與稅如何計算? 哪些財產需申報贈與稅? 哪些情況下免繳贈與稅(免課贈與稅)? 贈與稅的申報時間點?...
贈與稅懶人包:贈與稅是什麼?如何計算、免稅額是什麼?10個必知的贈與稅小知識

不動產資產信託(REATs)定義是什麼?和不動產投資信託(REITs)有什麼不同?

資產證券化的商品分有兩大類:金融資產證券化、不動產證券化, 其中不動產證券化商品又可分為 不動產資產信託(REATs)、不動產投資信託(REITs)這兩種。 對一般投資人來說,我們最主要仍是投資於REITs為主,而REATs一般都是機構投資者居多。 對REITs不瞭解可以先看上一篇:不動產投資信託(REITs)是什麼? 這篇文章市場先生介紹不動產資產信託REATs(Real Estate Asse...
不動產資產信託(REATs)定義是什麼?和不動產投資信託(REITs)有什麼不同?

生前將土地、房子過戶子女要多少費用?該用「贈與」還是「買賣」稅金最少?

人老了,總會想留點什麼給孩子, 以亞洲父母來說,不少人的作法是留下房子或土地,希望他未來可以比較有安全感, 或未來有需要借錢、週轉有個抵押品可以用。 資產高一點的父母甚至在孩子未成年就辦理好了轉移, 這不單單是父母的愛與傳承,好的轉移作法同時也能幫助節稅 但問題來了,當我們有房地產想要轉移給孩子或家人, 怎麼做是最節稅的方式?該贈與還是買賣好呢? 今天讓我們一起來研究一下吧。
生前將土地、房子過戶子女要多少費用?該用「贈與」還是「買賣」稅金最少?