在多數人的財務規劃中，房貸通常是金額最大、時間最長的負債。當利率下降、個人信用條件提升或是房屋有增值時，發現目前的貸款條件已不再符合財務目標， 很多人會開始思考：我的房貸需要轉貸嗎？ 但轉貸(或轉增貸)並非只是降低利息支出或是取得資金，辦理過程中所產生的費用成本，都是評估轉貸是否真的划算的關鍵。 在這篇文章裡會帶你了解房貸轉貸是什麼、整理最新銀行利率額度、何時才值得轉貸、詳細流程以及提醒轉貸前須注...

以房養老貸款又稱為反向抵押貸款，是將持有房屋抵押給銀行作為擔保品，換取年長者退休後的現金流，並且保有居主權的一種貸款制度。 本篇文章市場先生會介紹以房養老與申請資格，以及有哪些銀行可以辦理以房養老貸款及貸款利率方案整理。

申請房屋貸款銀行會提供寬限期的選項，假如借款人有申請房貸寬限期，表示在一定的期間內(多數是2~3年)，可以先暫時償還利息而不用還本金。 本篇文章市場先生將介紹寬限期及房貸寬限期試算，透過情境案例計算出寬限期對於房貸月付金的差異與影響，提供給有需要的人參考評估。

房屋增貸就是利用房子剩餘價值取得資金的方式，通常具有利率較低、還款年期長的優勢，不過，申辦增貸後，借款人同時支付兩筆貸款，對現金流的穩定度也會有更高要求。 因此，是否適合申辦房屋增貸，仍取決於借款人財務狀況、房屋條件，以及合理的資金用途。 在這篇文章中，將整理最新的房屋增貸利率與額度、申辦流程、以及增貸需準備哪些文件，協助你在申請前先做好完整評估。 本文為資訊整理與觀念教學分享，借款或運用財務槓桿...

有沒有一種資金週轉方式，能夠隨時取款、並且不動用時都不用被算利息？ 理財型房貸是將房貸已經還款的本金，向銀行申請再一次借款，轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金的一種資金調度管道，多數提供房屋貸款服務的銀行，其實都有著理財型房貸的貸款選項，但理財型房貸的運作方式其實很多人並不是這麼清楚。 市場先生本篇文章介紹關於理財型房貸基礎知識，以及各家銀行理財型房貸利率整理比較和試算。

裝潢貸款是什麼？ 裝潢貸款，顧名思義就是針對房屋修繕裝潢的貸款項目。 會出現這種需求的貸款需求，通常是購屋族在準備完購屋的自備款後，卻沒有多餘的存款來整修房子； 或是房屋老化嚴重，卻缺乏資金能夠整修時，就會有針對裝潢類型的貸款產品產生。 目前市面上想籌措裝潢資金的管道，可分成： 內政部補貼利息的修繕住宅貸款利息補貼 各家銀行提供的裝潢貸款 房屋增貸、轉貸、二胎等其他房屋抵押貸款 信用貸款 其中： ...